ID 原文 译文
63984 ผลคือนักลงทุนชาวจีนที่ได้เข้ามาซื้ออสังหาฯ ในไทยจะกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในฐานะ joint venture ของนักลงทุนชาวจีน โดยที่ผ่านมามีมูลค่าการร่วมลงทุนจากจีนกว่า 107,300 ล้านบาทเลยทีเดียว 结果对能在泰国购买房地产的中国投资者将对中泰合资经营的房地产企业产生影响，根据统计显示，中国企业家在清迈的合资企业在泰国的价值超过1073 亿泰铢。
63985 ในส่วนของโครงการก่อนหน้านี้ที่ได้มีการกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ จะได้รับผลกระทบโดยตรง 至于已经转让所有权的项目将直接受到影响。
63988 ในเมืองสำคัญที่มีชาวจีนมาลงทุนและคงหนีไม่พ้นเมืองยอดฮิตในหมู่นักลงทุนชาวจีนอย่างเชียงใหม่แน่นอน โดยหลัก ๆ นั้นผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 มีผลต่อตลาดอสังหาฯ เชียงใหม่ และประเทศไทยในสองแง่มุมคือ 在有着中国投资的重要城市中，清迈当之无愧是中国投资者中最受欢迎的城市。从本质上讲，2019 年新冠肺炎将从两个方面影响清迈乃至泰国的房地产市场：
63989 ผู้ประกอบการต่างชาติ โดยผู้ประกอบการชาวจีนเข้ามาในเชียงใหม่ในฐานะผู้ร่วมทุน โดยมูลค่าการร่วมทุนจากจีนสูงถึงกว่า 107,300 ล้านบาทในประเทศไทย 1. 外国经营者中国企业家在清迈的合资企业在泰国的价值超过1073 亿泰铢。
63990 กำลังซื้อของนักลงทุนชาวต่างชาติ ลูกค้าชาวจีนที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ชะลอตัวมาตั้งแต่ไตรมาสสุดท้ายในปี 2561 แต่ก็ยังคงให้ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ 2.外国投资者的购买力自2018 年最后一个季度以来，来清迈购买房地产的中国客户有所减缓，但仍对清迈的房地产感兴趣。
63991 โดยผลจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 ส่งผลให้ทั้งสองกลุ่มที่มีผลต่อตลาดอสังหาฯ เชียงใหม่ ชะลอตัวลงอย่างรวดเร็ว 由于受到2019 年新冠肺炎的影响，这两个消费群体都影响了清迈的房地产市场，增速急剧放缓。
63992 โดยก่อนหน้านี้ตลาดอสังหาได้รับผลกระทบในปี 2562 ซึ่งเป็นผลกระทบจากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ และจีน 此前，房地产市场受到2019 年中美贸易战的影响，中国客户在清迈的房地产交易量下降。
63993 โดยเกิดการลดลงของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่จากลูกค้าชาวจีน และการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสนั้นมีการคาดการณ์ว่าจะส่งผลเสียร้ายแรงยิ่งกว่าตอนสงครามการค้าถ้าทางการจีนยังไม่สามารถคลี่คลายสถานการณ์ได้ในเร็ววัน เพราะสุดท้ายแล้วจะมีลูกค้าชาวจีนที่ยกเลิกการซื้อคอนโดมิเนียมในไทยมากขึ้นโดยหลัก ๆ แล้วก็คงหนีไม่พ้นเชียงใหม่และเมืองท่องเที่ยวอื่น อาทิเช่น พัทยา 如果中国当局无法尽快解决新冠肺炎问题，那么可以预见的是，与中美贸易战相比，新冠肺炎病情将会给房地产市场带来更加严重的损失。
63994 โดยหากจีนไม่สามารถแก้ไขหรือหาทางออกให้กับเหตุการณ์ในครั้งนี้และปล่อยให้ปัญหาเรื้อรังไปจนถึงไตรมาสที่ 2 ของปี 2563 เชื่อได้เลยว่าไม่ใช่แค่ตลาดอสังหาฯ ในเชียงใหม่ แต่จะกระทบถึงเศรษฐกิจโดยภาพรวมของทั้งประเทศไทยไม่ว่าจะเป็นภาคการท่องเที่ยว ภาคการส่งออก ภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยตลาดคอนโดฯ ก็เปรียบได้กับตลาดส่งออก ที่มีลูกค้าเป็นชาวจีนนั่นเอง 因为最终会有数以十万计的中国客户取消在泰国的公寓购买，尤其是像清迈和芭堤雅这样的旅游城市，如果中国无法解决或找到解决这一问题的办法，并将这个问题持续到2020 年第二季度，那么可以相信，除了清迈的房地产市场之外，还将影响到整个泰国的经济，包括旅游方面和出口方面。
63995 ผนวกกับผลพวงจากสงครามการค้าก่อนหน้านี้ และการแข็งตัวของค่าเงินบาท ส่งผลให้เกิดคอนโดค้างสต็อคจำนวนมากในเชียงใหม่ และตามเมืองท่องเที่ยวต่าง ๆ ที่เป็นที่นิยมของนักลงทุนชาวจีน 房地产市场和出口市场相似，都有自己的中国客户，结合上次贸易战带来的后果和泰铢的升值，导致清迈以及受中国投资者青睐的各旅游城市公寓大量闲置。