ID 原文 译文
63981 อสังหาริมทรัพย์ เชียงใหม่ฝืดเคือง ทุนชะงักกว่าแสนล้าน 清迈房地资产骤损千万！
63982 ล่าสุดจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 การปิดตัวของเมืองต่าง ๆ ในแต่ละมณฑลของจีนและการสั่งห้ามบริษัทนำเที่ยวหยุดดำเนินกิจกรรมท่องเที่ยว โดยหากเหตุการณ์ครั้งนี้ไม่สามารถจะคลี่คลายได้ภายในไตรมาสแรกของปี 2563 นั้น ย่อมหมายถึงผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยเป็นอย่างมาก โดยกระทบกลุ่มผู้ร่วมทุนและลูกค้าจองซื้อในปี 2563 นี้ 在2019 年新冠肺炎疫情在中国暴发形势下，中国各省市暂停旅游企业经营活动的最新情况来看，若此禁令不能在2020 年第一季度内解除，那么2020年必将影响合资企业及已订购客户从而对泰国房地产业产生巨大影响。
63983 ในส่วนของกลุ่มธุรกิจโรงแรมนั้น ในช่วงระยะเวลา 2 ปีที่ผ่านมา กว่า 1 ใน 4 ของนักท่องเที่ยวต่างชาติ หรือกว่า 10 ล้านคน คือนักท่องเที่ยวชาวจีนรวมถึงนักลงทุนชาวจีนที่มีความสนใจ ในการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทย 至于酒店业，在过去的两年中，超过四分之一的外国游客来自中国，也就是说中国游客超过一千万人，其中包括泰国房地产的中国潜在投资者。
63984 ผลคือนักลงทุนชาวจีนที่ได้เข้ามาซื้ออสังหาฯ ในไทยจะกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในฐานะ joint venture ของนักลงทุนชาวจีน โดยที่ผ่านมามีมูลค่าการร่วมลงทุนจากจีนกว่า 107,300 ล้านบาทเลยทีเดียว 结果对能在泰国购买房地产的中国投资者将对中泰合资经营的房地产企业产生影响，根据统计显示，中国企业家在清迈的合资企业在泰国的价值超过1073 亿泰铢。
63985 ในส่วนของโครงการก่อนหน้านี้ที่ได้มีการกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ จะได้รับผลกระทบโดยตรง 至于已经转让所有权的项目将直接受到影响。
63988 ในเมืองสำคัญที่มีชาวจีนมาลงทุนและคงหนีไม่พ้นเมืองยอดฮิตในหมู่นักลงทุนชาวจีนอย่างเชียงใหม่แน่นอน โดยหลัก ๆ นั้นผลกระทบจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 มีผลต่อตลาดอสังหาฯ เชียงใหม่ และประเทศไทยในสองแง่มุมคือ 在有着中国投资的重要城市中，清迈当之无愧是中国投资者中最受欢迎的城市。从本质上讲，2019 年新冠肺炎将从两个方面影响清迈乃至泰国的房地产市场：
63989 ผู้ประกอบการต่างชาติ โดยผู้ประกอบการชาวจีนเข้ามาในเชียงใหม่ในฐานะผู้ร่วมทุน โดยมูลค่าการร่วมทุนจากจีนสูงถึงกว่า 107,300 ล้านบาทในประเทศไทย 1. 外国经营者中国企业家在清迈的合资企业在泰国的价值超过1073 亿泰铢。
63990 กำลังซื้อของนักลงทุนชาวต่างชาติ ลูกค้าชาวจีนที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ชะลอตัวมาตั้งแต่ไตรมาสสุดท้ายในปี 2561 แต่ก็ยังคงให้ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ 2.外国投资者的购买力自2018 年最后一个季度以来，来清迈购买房地产的中国客户有所减缓，但仍对清迈的房地产感兴趣。
63991 โดยผลจากการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธุ์ใหม่ 2019 ส่งผลให้ทั้งสองกลุ่มที่มีผลต่อตลาดอสังหาฯ เชียงใหม่ ชะลอตัวลงอย่างรวดเร็ว 由于受到2019 年新冠肺炎的影响，这两个消费群体都影响了清迈的房地产市场，增速急剧放缓。
63992 โดยก่อนหน้านี้ตลาดอสังหาได้รับผลกระทบในปี 2562 ซึ่งเป็นผลกระทบจากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ และจีน 此前，房地产市场受到2019 年中美贸易战的影响，中国客户在清迈的房地产交易量下降。